Vastgoedbeheer
Bij het beheer van vastgoed komt heel wat kijken.
Het gebeurt dan ook regelmatig dat huiseigenaren onnodig veel tijd kwijt zijn bij het beheren en onderhouden van hun bezit.
Ideaal Housing kan deze huiseigenaren hierbij veel tijd besparen. Doordat Ideaal Housing dagelijks met het beheren van onroerend goed bezig is, is het in staat een uitgebreid servicepakket aan te bieden zodat de eigenaar zijn of haar, vaak kostbare tijd voor andere zaken kan gebruiken. Ook kan het voor een huiseigenaar die meerdere objecten bezit belastingvoordelen hebben indien het onroerend goed is ondergebracht bij een professionele vastgoedbeheerder. Wij raden u daarom aan om hierover eens bij uw belastingadviseur te informeren.
Bij een standaard beheer overeenkomst verlenen wij aan u de volgende service:
Financieel en administratief beheer
- Innen van de huurpenningen: controle op de huurbetaling van uw huurder en doorstorten naar uw rekening.
- Bewaken van betalingen en huurachterstanden
- Verzorgen van aanmaningen en incassoprocedures
- Verrichten van betalingen in opdracht van de verhuurder
- Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen
- Berekenen en verrekenen van voorschotten en kosten van diensten en leveringen
- Verzorgen van correspondentie tussen huurder en verhuurder.
Technisch beheer
- Verrichten van begin-en eindinspecties en inspectierapporten opstellen
- Verrichten van inspectie bij klachten
- Afhandelen en oplossen van storingen en klachten
- Uitbrengen van onderhoudsadvies
- Offerte aanvraag, opdrachtverstrekking en controle op uitvoering onderhoud
Commercieel beheer
- Het samenstellen van een commerciële huurprijs in samenspraak met de verhuurder.
- Beheercontracten checken op einddatum
- Opstellen nieuwe of aanpassen van oude huurovereenkomsten
- Toezicht houden op naleving huurovereenkomst.
- Het agenderen van beheercontracten op einddatum zodat ruim van tevoren kan worden vastgesteld wanneer het huurcontract zal worden beëindigd. Op deze wijze kan Ideaal Housing tijdig opzoek gaan naar nieuwe huurders om leegstand te voorkomen
- Het bereikbaar zijn voor vragen, opmerkingen en klachten van huurder en/of verhuurder
Voor verdere toelichting over onze dienstverlening kunt u, uiteraard geheel vrijblijvend, een afspraak maken met één van onze adviseurs.